Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 6 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale115,000 €2,555 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

45 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като апартаментът е вътрешен, което намалява разходите за отопление.

Жилището е на 4-ти етаж от 8, в сграда с асансьор и контролирана достъпност на входа.

Локацията е удобна, с близост до магазини BILLA и LIDL, спирки на градски транспорт и 97. СУ.

Подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен апартамент в градска среда с лесен достъп до удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до магазини

Cons

вътрешен апартамент

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.