Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Люлин 5 с южно изложение

СофияЛюлин 5

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба115 000 €2 555 €/м²

Очакван наем503 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като апартаментът е вътрешен, което намалява разходите за отопление.

Жилището е на 4-ти етаж от 8, в сграда с асансьор и контролирана достъпност на входа.

Локацията е удобна, с близост до магазини BILLA и LIDL, спирки на градски транспорт и 97. СУ.

Подходящ за хора, търсещи функционален и добре разпределен апартамент в градска среда с лесен достъп до удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

вътрешен апартамент

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.