SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 8 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale208,337 €1,750 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
119 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment924 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 430 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ 119 кв.м., подходящи за съвременен семеен дом.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, подземен гараж и контролиран достъп.
Локацията е удобна, с близост до автобусни и трамвайни спирки, както и на 10 минути пеша от метростанция Люлин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и добре свързан градски дом с възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • добра транспортна връзка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby