На пазарно ниво
медиана 2,744 €/m² за квартала
118,000 € 2,744 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 522 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
Sale166,000 €3,074 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
54 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment737 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 68% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент в ж.к. Люлин 3, ул. Матей Преображенски, град София. Намира се на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.
Разпределението включва дневна, спалня и кухня, всички самостоятелни, с ясно функционално разделение. Към имота има тераса с външни щори, което добавя допълнителен комфорт.
Сградата е в добро състояние, с поддържан вход и осигурен топлинен комфорт благодарение на средния етаж и изложението на помещенията.
Локацията е спокойна и добре уредена, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с практично разпределение и удобна локация.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- тераса с щори
- асансьор
- близо до училище
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- кухня
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
NNorth
Even light, cooler during summer
EEast
Morning sun, cooler afternoons
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+11% над пазара
медиана 2,044 €/m² за квартала
150,000 € 2,272 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 518 €/mo rent · you top up ~ 148 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,249 €/m² за квартала
117,800 € 2,873 €/m²
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 23 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,744 €/m² за квартала
119,999 € 2,666 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 518 €/mo rent · you top up ~ 14 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,249 €/m² за квартала
131,900 € 2,586 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 85 €/mo
−23% под пазара
медиана 2,744 €/m² за квартала
97,500 € 2,119 €/m²
Rent covers ~ 120% of the payment
~ 518 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,249 €/m² за квартала
134,950 € 2,249 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 99 €/mo
+40% над пазара
медиана 2,249 €/m² за квартала
144,900 € 3,150 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 500 €/mo rent · you top up ~ 143 €/mo