Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2

Published: 1 February 2026 Updated: 9 July 2026

Sale166,600 €1,700 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

98 m²

Floor

11 / 14

Construction

Brick

Year

2017

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment739 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е част от нова тухлена сграда от 2017 г. с Акт 16, разположен на 11-ти етаж от 14. Разпределението включва дневна с кухня, отделна спалня, баня с санитарен възел и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата предлага контролиран достъп и добре поддържани общи части. Намира се в близост до бул. Царица Йоанна и новострояща се метростанция, което осигурява удобна градска връзка. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
близо до метро

Cons

шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.