Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale290,090 €3,021 €/m²
Expected rent730 € /mo
Area
96 m²
Floor
10 / 13
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent730 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 557 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, част от нов жилищен комплекс Vitosha Art. Разположен е на 10-ти етаж в сграда с 14 етажа.

Имотът има функционално разпределение с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон с озеленена част. Към апартамента има и складово помещение в сутерена.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьори Schindler, геотермална система за отопление и охлаждане, тройни стъклопакети Schüco и системи за домашна автоматизация. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е близо до метростанция Витоша и Paradise Center, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. В комплекса има зелени площи, детска градина и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и добре организиран жилищен комплекс с удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby