медиана 4,077 €/m² за квартала
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Low investment rating
The rent covers 72% of the payment — you top up about 289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Лозенец, част от затворен комплекс с охрана и зелени площи. Имотът е разположен на първи етаж от 9 в тухлена сграда с разрешение за ползване от 2025 г.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски кът, непроходна спалня, баня с тоалетна, склад и собствен ограден двор с излаз от дневната и спалнята.
Сградата е ново строителство с висок клас AL дограма и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се продава на шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи.
Локацията е в горната част на бул. Черни връх, близо до Ботаническата градина, Южната дъга на Околовръстното шосе и кръговото на кв. Драгалевци, осигуряваща удобен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за собствен двор в охраняван комплекс с добра инфраструктура и близост до природни зони.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 44% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 4,077 €/m² за квартала
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
медиана 3,934 €/m² за квартала
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
медиана 3,992 €/m² за квартала
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
медиана 3,934 €/m² за квартала
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,038 €/mo
медиана 3,934 €/m² за квартала
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
медиана 3,966 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 3,966 €/m² за квартала
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
медиана 4,077 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo