Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 30 December 2025 Updated: 17 July 2026
Sale290,000 €3,670 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
79 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 266 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 5,000 €
  1. 295,000 €23 April 2026Първоначална цена
  2. 290,000 €▼ 5,000 € (1.7%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има огромното удоволствие да Ви представи двустаен апартамент в ж.к. Кръстова вада.

Обзавеждане: шпакловка и замазка
Етап на строителство: с разрешение за въвеждане в експлоатация (акт 16) от 2024г.
Разпределение: входно антре, кухненски бокс с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса
Квадратура: РЗП: 80кв.м; ЗП: 71кв.м.
Етажност: 4 от 8
Асансьор: да
Отопление : ГАЗ
Изложение: Юг
Предимства на имота: светъл и просторен на комуникативна локация. Намира се в непосредствена близост до парк, спирки на градски транспорт, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Апартаментът е подходящ за тези от Вас, които търсят своя нов дом мечта или за онези, които търсят перфектната инвестиционна възможност.
РЕФ.НОМЕР: 2095596

При проявен интерес към тази оферта или ако желаете БЕЗПЛАТНА консултация, може да се свържете с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 225 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby