SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale219,499 €3,181 €/m²

Expected rent852 € /mo

Area

69 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2022

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment974 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent852 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София. Разполага с хол с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение. Сградата е нова, построена през 2022 г. с качествени материали като тухлено строителство, алуминиева дограма Reynaers и газови котли BOSCH, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, близо до бул. Черни връх, МОЛ Парадайс и метростанция Витоша, в тих и спокоен район. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с модерни технологии.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.