Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3
Published: 8 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale135,000 €2,250 €/m²
Expected rent591 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent591 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 8 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.6% · 5,000 €
  1. 140,000 €8 June 2026Първоначална цена
  2. 135,000 €▼ 5,000 € (3.6%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красна поляна 3. Намира се на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор и контролирани общи части.

Разпределението включва хол, самостоятелна спалня, кухня с излаз на балкон, баня с тоалетна и коридор с ниша за гардероб. Жилището е изцяло вътрешно с изложение изток-запад, без преходни стаи.

Сградата е панелна конструкция, входът е поддържан с контролиран достъп и асансьор. Имотът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Районът предлага зелени междублокови пространства и възможности за паркиране.

Подходящ е за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за обновяване и удобства в близост до центъра.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  5. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby