Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3

Published: 10 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale140,000 €2,916 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

48 m²

Floor

4 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С НАЕМАТЕЛ! НОВА БАНЯ! НОВА КУХНЯ! ПВЦ ДОГРАМА!

На Вашето внимание представяме светъл и просторен апартамент за ремонт, с отлична локация, в сграда с паркинг на тихо място с общирни междублокови пространства с много зеленина.

Изключително комуникативен - в близост спирки на градския транспорт, метростанция Вардар, Стадион Септември, 92 СУ 'Димитър Талев', ДГ 54 Детска градина Дъга, Медицинска академия, бул. Възкресение, бул. Никола Мушанов, Нов Български университет(НБУ), Красно село, места за развлечение и отдих.

Добре поддържана панелна кооперация, с отлични общи части, сменена входна врата, сменена дограма, работеща домофонна система и контрол на достъп, с отзвичиви и културни съседи.

ИМОТА ДО СЕГА СЕ ОТДАВА ПОД НАЕМ НА 750лв

Просторен и светъл - 47.04кв.м чиста жилищна площ, заедно с 1.520% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху терена. МАЗЕ.
Всички стаи са ориентирани изцяло на ЮГ и Изток.

Разпределение: Стая, хол, баня с тоалетна, антре, тераса

Естествен паркет. Саниран. Смененo ВиК. Ремонтирана кухня. Ремонтирана баня.

За повече информация и оглед, моля, обадете се на посочения телефон.

Екипът на GnD Services с радост ще Ви съдейства при необходимост за отпускане на банков кредит на най-добри условия, като избора на банка ще направим заедно, спрямо нуждите и възможностите Ви.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.