SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 2 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale190,000 €2,638 €/m²
Expected rent592 € /mo
Area
72 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 251 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете помещения. Имотът е непреходен с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с PVC дограма и отопление чрез климатик. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Районът е тих и зелен, с добра комуникация до автобусни спирки, метростанция, училища и магазини, на около 10 минути от центъра на София.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с удобства в градска среда и възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons
  • предава се на шпакловка
  • климатик за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby