SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 1 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale143,000 €2,200 €/m²

Expected rent592 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65,28 кв.м, разположен на втори етаж в панелен блок от 1980 г. в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището включва просторен хол, самостоятелна кухня, спалня, тераса и баня с тоалетна. Към имота има и прилежащо мазе от 4 кв.м. Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до централните части на града. Апартаментът предлага функционално разпределение и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
добра локация
близо до транспорт
прилежащо мазе

Cons

панелен блок
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.