Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 10 February 2026 Updated: 8 July 2026
Sale189,999 €3,584 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
53 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 10,000 €
  1. 199,999 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 189,999 €▼ 10,000 € (5%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова тухлена сграда с ограничен брой жилища, което осигурява спокойствие и комфорт. Разположен на 7-ми етаж от 9, жилището се отличава с височина на таваните 3.20 метра, което допринася за усещане за простор и повече естествена светлина. Апартаментът е напълно обзаведен с качествени мебели и уреди, съчетаващи модерен дизайн и функционалност. Локацията е удобна, на около 5 минути пешеходно от метростанция Хаджи Димитър и на 15 минути от централни булеварди като Дондуков и Черковна, което улеснява градското придвижване. Отоплението е на ток, а изложението е североизточно.

Pros and cons

Pros
  • високи тавани 3.20 м
  • близо до метро
  • бутикова сграда
  • качествено обзавеждане
Cons
  • отопление на ток
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby