Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 7 May 2026 Updated: 4 June 2026

Sale139,400 €1,858 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment618 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Горубляне, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня с дрешник, складово помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, като е в напреднал етап на строителство и предстои получаване на АКТ 15.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
функционално разпределение
нова сграда
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.