Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 2 May 2026 Updated: 4 June 2026

Sale120,000 €1,967 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

61 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Горубляне, София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г.
Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня с дрешник, складово помещение, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти, което е удобство за ежедневието.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.