Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale227,990 €3,080 €/m²
Expected rent667 € /mo
Area
74 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,012 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 74 кв.м и прилежащ склад от 4 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28 кв.м) и спалня (12 кв.м), разположени на среден етаж (6 от 8).

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ) с дизайнерски радиатори и немска PVC дограма с четворен стъклопакет.

Локацията е близо до Mall Bulgaria, с бърз достъп до основни булеварди и удобен градски транспорт. В района има зелени площи, детски градини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление (ТЕЦ)
  • затворен комплекс
  • близо до Mall Bulgaria
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 28 м²
  • спалня 12 м²

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby