Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с паркомясто и видеонаблюдение

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба227 990 €3 080 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, част от новостроящ се комплекс. Разполага с обща площ от 74 кв.м и прилежащ склад от 4 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария (28 кв.м) и спалня (12 кв.м), разположени на среден етаж (6 от 8).

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е централно (ТЕЦ) с дизайнерски радиатори и немска PVC дограма с четворен стъклопакет.

Локацията е близо до Mall Bulgaria, с бърз достъп до основни булеварди и удобен градски транспорт. В района има зелени площи, детски градини, училища и други удобства.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление (ТЕЦ)
  • затворен комплекс
  • близо до Mall Bulgaria
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28 м²
  • спалня 12 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района