SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale209,000 €2,458 €/m²
Expected rent610 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment927 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent610 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 317 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Дървеница, на бул. Андрей Ляпчев в София. Жилището е с площ от 85 кв.м и разполага с две тераси. Разпределението включва голямо антре, спалня от 20 кв.м, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, а отоплението е на ток. Локацията е удобна, с близост до метростанции, спирки на градски транспорт, супермаркет и парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна свързаност и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня 20 м2
  • всекидневна
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby