SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale154,900 €2,383 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 27 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 8.8% · 15,000 €
  1. 169,900 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 154,900 €▼ 15,000 € (8.8%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса тип лоджия. Високите тавани (2.70 м) и правилните форми на помещенията подобряват функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с АКТ 16 и включва асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с шесткамерна дограма REHAU с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба, градски транспорт, супермаркети, училища и зелени площи с велоалеи. Районът е добре развит и предлага бърз достъп до основни булеварди.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и добра инфраструктура, осигуряващ комфорт и функционалност за семейство или инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby