Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 3 March 2026 Updated: 6 July 2026
Sale193,990 €2,984 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
65 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нова тухлена сграда от 2025 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария около 22 кв.м., спалня, баня с тоалетна и тераса около 4 кв.м., достъпна както от дневната, така и от спалнята. Има и прилежащо мазе около 4 кв.м.

Сградата е с качествено строителство и довършителни работи по БДС, включително ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и машинно обработена мазилка. Осигурени са асансьор, контрол на достъпа и интернет.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, училища, магазини и други удобства в района на Дружба 2.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Антре
  • Дневна 22 кв.м.
  • Трапезария
  • Кухн.Бокс
  • Спалня
  • Баня
  • Тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby