Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale176,000 €3,259 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
54 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на ул. Обиколна. Жилището е с площ от 54 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в нова сграда. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е построена през 2026 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Проф. Цветан Лазаров, метростанция Дружба и градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • стая
  • баня
  • склад
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby