Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale95,000 €1,862 €/m²

Expected rent660 € /mo

Area

51 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 157% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в затворен комплекс в с. Нови хан, близо до София. Разпределението включва голяма спалня и просторна дневна, осигуряващи добра осветеност и удобство. Жилището е построено с тухлени материали и е готово за нанасяне, без нужда от ремонт. Комплексът предлага басейни, супермаркет, охрана и паркинг, като се намира в тих и зелен район с бърз достъп до столицата. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност с удобна връзка към града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тих и зелен район
затворен комплекс
басейни и охрана

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.