Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с функционално разпределение

СофияДружба 2

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба95 000 €1 862 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

51 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в затворен комплекс в с. Нови хан, близо до София. Разпределението включва голяма спалня и просторна дневна, осигуряващи добра осветеност и удобство. Жилището е построено с тухлени материали и е готово за нанасяне, без нужда от ремонт. Комплексът предлага басейни, супермаркет, охрана и паркинг, като се намира в тих и зелен район с бърз достъп до столицата. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност с удобна връзка към града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тих и зелен район
затворен комплекс
басейни и охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.