−12% под пазара
медиана 2,407 €/m² за квартала
169,000 € 2,112 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 94 €/mo
Sale327,716 €2,214 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
148 m²
Floor
2 / 13
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,454 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 57% of the payment — you top up about 623 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с три стаи в комплекс Gateway Towers, разположен в квартал Дружба 2 в София. Жилището е на втори етаж от 13, с обща площ 148 кв.м. (с общите части).
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и складово помещение. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ с възможност за климатици.
Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, складови помещения, фитнес, зелени тераси и лесен достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор и видеонаблюдение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневна
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−8% под пазара
медиана 2,411 €/m² за квартала
428,388 € 2,208 €/m²
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 659 €/mo rent · you top up ~ 1,242 €/mo
+32% над пазара
медиана 2,425 €/m² за квартала
469,336 € 3,192 €/m²
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 1,251 €/mo
+25% над пазара
медиана 2,407 €/m² за квартала
249,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 59% of the payment
~ 656 €/mo rent · you top up ~ 449 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,425 €/m² за квартала
223,999 € 1,982 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,407 €/m² за квартала
145,000 € 2,416 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 656 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+17% над пазара
медиана 2,140 €/m² за квартала
120,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 659 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
−16% под пазара
медиана 3,476 €/m² за квартала
235,000 € 2,611 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 212 €/mo