Sale+34% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 6 May 2026 Updated: 9 July 2026
Sale153,000 €3,187 €/m²
Expected rent660 € /mo
Area
48 m²
Floor
5 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment679 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent660 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 19 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Разполага с две стаи и обща площ от 48 кв.м. Южното изложение осигурява добра дневна светлина. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8, в панелен блок с асансьор. Сградата е санирана по програма на ЕС, което подобрява енергийната ефективност. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи, с отделни помещения. Имотът разполага с мазе за допълнително съхранение. Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки и метро, както и зелени площи около блока. Това прави имота подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция. Общото състояние и документи са подредени и готови за сделка.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • саниран блок
  • мазе
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby