Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 2 с южно изложение

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба153 000 €3 187 €/м²

Очакван наем656 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, на бул. Проф. Цветан Лазаров. Разполага с две стаи и обща площ от 48 кв.м. Южното изложение осигурява добра дневна светлина. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8, в панелен блок с асансьор. Сградата е санирана по програма на ЕС, което подобрява енергийната ефективност. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи, с отделни помещения. Имотът разполага с мазе за допълнително съхранение. Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки и метро, както и зелени площи около блока. Това прави имота подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция. Общото състояние и документи са подредени и готови за сделка.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
саниран блок
мазе

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.