SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 2 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale182,000 €2,275 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
80 m²
Floor
7 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 1, София.

Имотът е с площ от 80 кв.м., разпределен функционално с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът се намира в близост до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до транспорт и природа в непосредствена близост.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен 80,31 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby