SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 20 May 2026 Updated: 20 May 2026
Sale162,000 €2,531 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
64 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, ул. Канала 33, в близост до парк 'Езерата' и метростанция 'Искърско шосе'.

Разполага с 64 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда с добре обмислено разпределение и модерна архитектура.

Сградата е тухлена, строителството е в напреднал етап с очакван Акт 16 през есента на 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и комуникативна, с бърз достъп до центъра, летището, училища, детски градини и търговски обекти.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby