Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale128,990 €2,080 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 6

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1.

Разпределението включва входно преддверие, всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 година, апартаментът е на втори етаж от шест, с основни комуникации.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Дружба, супермаркет и училища, както и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до метро
свободно паркиране
централен район

Cons

панелно строителство
втори етаж
без допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.