Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с удобна локация

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба128 990 €2 080 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1.

Разпределението включва входно преддверие, всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 година, апартаментът е на втори етаж от шест, с основни комуникации.

Локацията е комуникативна, с близост до метростанция Дружба, супермаркет и училища, както и възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
свободно паркиране
централен район

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.