Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 23 June 2026 Updated: 2 July 2026
Sale154,900 €2,670 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
58 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от съвременен жилищен комплекс.
Разпределение: самостоятелна спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, с обща площ 58.38 кв.м.
Строителство: тухла, построен 2026 г., втори етаж от седем, с асансьор и по-високи тавани от стандартните.
Локация: близо до метростанция Дружба, с добре развита инфраструктура и зелени площи в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално оформление и удобен градски достъп.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby