Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 8 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale1,249,999 €3,004 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
416 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment5,546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 3,361 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме просторно жилище на последния етаж в модерна жилищна сграда от висок клас в кв. Дианабад, разположена в близост до две метростанции.
Локацията осигурява бърза връзка до централните части на града по бул. Драган Цанков , бизнес зоните по бул. Г.М. Димитров и Цариградско шосе . Районът предлага развита инфраструктура, паркове, учебни заведения и търговски услуги.

Имотът предлага мащабно пространство и има изготвен интериорен проект за вътрешно оформление, който може да бъде следван или адаптиран според индивидуалните нужди на бъдещите собственици. Жилището разполага с 218 кв.м. чиста площ и тераса от 138 кв.м., развита по цялата дължина на апартамента, достъпна от основните помещения и осигуряваща панорамни гледки.
Дневната зона с кухня и трапезария е 71 кв.м. с директен излаз към терасата. В същата част е разположена и самостоятелна спалня от 15 кв.м., подходяща за стая за гости, с прилежаща баня с тоалетна.
Нощната зона е разположена в противоположния край на апартамента и включва три спални. Родителската спалня е 43 кв.м и има собствена баня, гардеробна и две изложения. Другите де спални 17 кв.м и 15 кв.м използват отделна баня с тоалетна, позиционирана срещу тях.

Сградата е изпълнена с висок клас материали и системи от доказани производители SOPREMA, Wienerberger (Porotherm), SCHÜCO, Saint-Gobain и Schindler. Осигурени са качествена шумоизолация, смарт технологии за контрол на достъпа и управление на общите части, както и възможности за интелигентно управление на самото жилище. На разположение са два асансьора, подземни паркоместа и озеленен вътрешен двор.

Общите части са завършени прецизно и поддържани на професионално ниво. Предвидена е възможност за закупуване на гараж или паркомясто в някое от подземните нива.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.
Илияна Тотевска 0876560755; Мартин Вутов 0876606678

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option
  • Active Business
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby