SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale215,000 €3,071 €/m²
Expected rent681 € /mo
Area
70 m²
Floor
6 / 19
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 273 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Апостол Карамитев. Разполага с две стаи, включително дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня и тераса тип лоджия. Входното антре и банята с тоалетна допълват функционалното разпределение. Сградата е с качествено строителство, санирана по европейски проект, с поддържани общи части и асансьор. Имотът е на 6-ти етаж от 19, с контролирано достъпване чрез чип. Локацията е спокойна и озеленена, близо до метростанция, училища, детски градини и големи магазини, както и до Ловен парк и Борисова градина. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство според нуждите на новите собственици.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Cons
  • нужда от ремонт

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby