ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дианабад с тераса и гледка

СофияДианабад
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба215 000 €3 071 €/м²
Очакван наем686 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 19
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Апостол Карамитев. Разполага с две стаи, включително дневна, самостоятелна спалня, отделна кухня и тераса тип лоджия. Входното антре и банята с тоалетна допълват функционалното разпределение. Сградата е с качествено строителство, санирана по европейски проект, с поддържани общи части и асансьор. Имотът е на 6-ти етаж от 19, с контролирано достъпване чрез чип. Локацията е спокойна и озеленена, близо до метростанция, училища, детски градини и големи магазини, както и до Ловен парк и Борисова градина. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за преустройство според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района