Sale+39% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale846,346 €3,882 €/m²

Expected rent973 € /mo

Area

218 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment3,755 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 26% of the payment — you top up about 2,782 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 72 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 218 кв.м, разположен в град София, район Дианабад. Имотът се намира на последния, 9-ти етаж в нова сграда от 2028 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и светли помещения с височина на таваните 3 метра, което осигурява добра функционалност и комфорт. Вътрешното разпределение е съобразено с нуждите на съвременния градски живот.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва енергийно ефективни системи за отопление и охлаждане чрез водно подово отопление и инверторни термопомпи. Имотът е част от комплекс с множество допълнителни удобства като басейн, фитнес и охрана.

Локацията е удобна, близо до бул. Драган Цанков и NV Tower, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага зелени площи и разнообразни заведения.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с модерни удобства в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийно ефективни системи

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.