SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale273,870 €3,184 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

86 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,215 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 469 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на последен 6-ти етаж.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна площ от 86 кв.м., подходяща за жилищно ползване или инвестиция.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и качествени материали, като имотът се предлага завършен до ключ с готови настилки и санитарни помещения.

Локацията е комуникативна, на няколко минути пеша от метростанция Мария Луиза и близо до трамвайни спирки, с достъп до зелена зона за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.