Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale227,000 €2,702 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

84 m²

Floor

1 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в град София, Център.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот. Апартаментът е на първи етаж в сграда с 14 етажа и разполага с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и осигурява интернет връзка.

Локацията е в централната част на София, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
интернет

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.