Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale202,800 €2,600 €/m²

Expected rent748 € /mo

Area

78 m²

Floor

13 / 14

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment900 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 152 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на 13-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет. Жилището се предлага завършено до ключ с възможност за избор на материали.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и съвременен градски живот с балансирана функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.