Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба202 800 €2 600 €/м²

Очакван наем746 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска900 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град София, Център. Имотът се намира на 13-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор, паркинг и интернет. Жилището се предлага завършено до ключ с възможност за избор на материали.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство и съвременен градски живот с балансирана функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.