Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale152,500 €2,147 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment677 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 Агенция Би Пи Си ви представя прекрасен двустаен апартамент в сърцето на София. Модерен, енергийно ефективен, идеален за всеки, който иска да е сред динамиката на града, както и да се наслаждава на комфорт и спокойствие

❗️ Цената е без включено ДДС, като имотът може лесно да бъде придобит на юридическо лице и данъкът добавена стойност да бъде възстановен ❗️

📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ В непосредствена близост до множество търговски обекти, заведения, спирки на градски транспорт и само на 9 минути (650 метра) от Метростанция Опълченска 🚆

Апартаментът се състои от:

🍽️ Дневна с кухненски бокс

🛏️ Спалня

🚿 Баня с тоалетна

🌿 Тераса

Характеристики на имота:

🌱 Енергийна ефективност: Жилищна сграда клас А

🏢 Модерна фасада: Вентилируема облицовка с каменна вата и технически камък

🌞 Дограма: Седемкамерна с двоен нискоемисионен стъклопакет

🔗 Парапети: Метал и стъкло

💡 Луксозни общи части и осветление с датчици

Асансьор Орона

🌳 Озеленяване по проект

🔒 Видео-домофонна система и контрол на достъп

🚗 Допълнително е възможно закупуването на паркомясто или гараж

🔑 С възможност да обзаведем новия ви дом по индивидуален интериорен проект, като този в изображенията

🌅 Центърът на София е прекрасно място за живеене, предлагащо богат културен живот, множество исторически забележителности и разнообразие от заведения и магазини

📞 Не пропускайте възможността да се сдобиете с този прекрасен дом! Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед, цитирайки референтен номер: 109963 ❗️

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby