SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 7 June 2026 Updated: 17 July 2026
Sale220,000 €3,142 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 230 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1960 г. без асансьор.

Разпределението включва коридор, вестибюл с преход към хол, отделна спалня, самостоятелна кухня с балкон и баня с тоалетна. Пространствата са функционални, като апартаментът не гледа към булеварда, което намалява шума.

Сградата е тухлена, отоплението е централизирано с ТЕЦ. В момента имотът се освобождава от лични вещи, което улеснява огледите и нанасянето.

Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • балкон
Cons
  • липса на асансьор
  • трети етаж
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby