ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, София с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба220 000 €3 142 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Васил Левски. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 1960 г. без асансьор.

Разпределението включва коридор, вестибюл с преход към хол, отделна спалня, самостоятелна кухня с балкон и баня с тоалетна. Пространствата са функционални, като апартаментът не гледа към булеварда, което намалява шума.

Сградата е тухлена, отоплението е централизирано с ТЕЦ. В момента имотът се освобождава от лични вещи, което улеснява огледите и нанасянето.

Локацията е в централната част на София, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с удобен достъп до градската инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • балкон
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • трети етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района