Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale264,400 €4,006 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
66 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,173 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 427 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в центъра на София в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м, като чистата площ е 53.35 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява добро използване на пространството. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария Wienerberger, което гарантира качество и дълготрайност. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с наличен асансьор. Локацията е комуникативна, в близост до ключови точки на града, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Това е имот с балансирани характеристики за градски начин на живот и потенциал за доходност от наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby