Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба264 400 €4 006 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 173 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в центъра на София в нова жилищна сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м, като чистата площ е 53.35 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява добро използване на пространството. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария Wienerberger, което гарантира качество и дълготрайност. Имотът е на 6-ти етаж от 7 с наличен асансьор. Локацията е комуникативна, в близост до ключови точки на града, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Това е имот с балансирани характеристики за градски начин на живот и потенциал за доходност от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района