Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale280,000 €4,375 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
64 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 496 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, на бул. Александър Стамболийски. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1960 г. с асансьор. Разпределението включва три самостоятелни помещения – кухня, хол и спалня, както и баня с тоалетна, без балкон. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг във вътрешен двор, но апартаментът се нуждае от съвременен ремонт. Локацията е удобна, с лесен достъп до метро, градски транспорт и търговски обекти като МОЛ София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция. Общата характеристика показва, че имотът предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда, но изисква обновяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркинг във вътрешен двор
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • първи жилищен етаж
  • липса на балкон

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby