SaleRentНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 February 2026 Updated: 5 July 2026
Sale670,000 €5,826 €/m²
Expected rent1,547 € /mo
Area
115 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
1940
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 1,426 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият за наем двустаен апартамент се намира в сърцето на София, в близост до метростанция Театрална и парковете Заимов и Докторската градина. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда от 40-те години с асансьор и предлага обща площ от 115,7 кв.м. Интериорът включва просторна дневна с възможност за обособяване на втора спалня, отделна кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е обзаведен функционално и е в добро състояние, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици, а изложението изток-запад осигурява естествена светлина през целия ден. Локацията съчетава удобствата на градския живот с наличието на зелени площи и добра транспортна достъпност.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • естествена светлина
Cons
  • няма информация за паркинг

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?

    Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • вестибюл
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • килер
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Luxury

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby