SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 April 2026 Updated: 31 July 2026
Sale225,000 €2,419 €/m²
Expected rent772 € /mo
Area
93 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2008
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен двустаен апартамент със статут на офис с озеленен двор в кв. Бояна, м. Гърдова глава С удоволствие ви представям този светъл и уютен двустаен апартамент, разположен в кв. Бояна местност Гърдова глава, в непосредствена близост до бул. Цар Борис III и ЧОУ Света София . Жилището се намира на партерен етаж в малка, поддържана сграда с прекрасен собствен двор, богато озеленен и грижливо поддържан. Апартаментът е със застроена площ от 80 кв.м и има следното функционално разпределение: просторно и светло входно антре; голяма дневна ,осветена в две посоки и обзаведена със стил и вкус; с кухненски бокс,-напълно оборудван с електроуреди, самостоятелна спалня; баня с тоалетна. Настилките са от естествено дюшеме, а в санитарното помещение фаянс и теракот. Отоплението е на газ с индивидуално котле. Има възможност за обособяване на втора спалня. Имотът е със статут на офис. Локацията предлага идеален баланс между градския живот и природата в близост до Природен парк Витоша, с тишина, чист въздух и удобен достъп до градски транспорт. Прекрасно място за живеене, съчетаващо уют, спокойствие и удобство.Цената е крайна и не се дължи ДДС. За огледи Пенка Ангелова, yavlena.com ID:163054

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby