SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 January 2026 Updated: 1 April 2026
Sale170,319 €2,433 €/m²
Expected rent784 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment756 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.9% · 1,580 €
  1. 168,739 €2 January 2026Първоначална цена
  2. 170,319 €▲ 1,580 € (0.9%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

VISION Real Estate дарява 5% от комисионното възнаграждение за благотворителни каузи!

Качествено строителство от доказан инвеститор, гаранция за дългосрочна стойност на Вашата инвестиция! Чист въздух! Уникална гледка!

В полите на Витоша, в един от най-престижните и търсени райони на София - квартал 'Бояна', м. 'Гърдова глава'!
VISION Real Estate Ви представя ексклузивно сграда Б от бутиков проект - съчетание от елегантна архитектура, функционалност и усещане за простор и свобода!

Едно от предложенията в сградата е: ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ - 69.44 кв.м., ет. 3, който се състои от антре, дневен тракт, спалня, санитарно помещение и тераса.

Отоплението на сградата е решено с газови котлета със самостоятелни комини и подово отопление. Резервно са предвидени и климатични системи.

На тиха улица, в непосредствена близост до планината и само на минути от центъра на града, тази модерна сграда предлага на своите обитатели безценно спокойствие, чист въздух и зелен уют, без да се лишават от удобствата на съвременния градски живот. Локацията е предпочитана от ценителите на спокойствието и домашния уют. Комплексът е с модерен дизайн, предлага сигурност, високо качество на живот и комфорт на обитаване.

Основни предимства:

*Само 15 апартамента в сградата гаранция за спокойствие и комфорт.
*Модерен архитектурен стил с елегантни линии.
*Подземен паркинг и складове за всеки апартамент.
*Чудесна локация: на минути от центъра на София и в близост до природата на Витоша.
*Бърз достъп до основни булеварди, магазини, училища и детски градини.

Квартал Бояна е символ на престиж и изискан начин на живот. Освен емблематичния Боянски водопад, музеите и изобилието от зеленина, районът предлага лесен достъп до централните части на София чрез бул. 'България', бул. 'Цар Борис III', близост до магазини, ресторанти, училища и детски градини.

Живей в Бояна сред зеленина, тишина и простор! Твоят нов дом в полите на Витоша! Резервирай своя нов дом сега!

За повече информация и оглед, моля цитирайте код: 7105

Пламена Денчева: 0897 94 73 99

VISION Real Estate оказва съдействие, безплатна консултация и помощ за всички аспекти на финансирането от избора на оферта през комуникацията с банки, оценители на имота, нотариуси до усвояването на кредита.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby