SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale173,643 €2,480 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

70 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж в нова сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с югозападно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и възможност за паркомясто или гараж, отопление на природен газ и подготовка за климатици.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в съчетание с функционално разпределение и съвременни технологии.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.